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Chaque mission est conduite selon la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière (CEEI, 5e édition — mars 2017) et restituée dans un rapport motivé, illustré et opposable.
Expertises en valeurs
Pour qui ? Propriétaires, héritiers, acquéreurs, banques.
Quels biens ? Villas, appartements, immeubles d'habitation, terrains nus.
Votre bénéfice : vendre, acheter, partager une succession ou garantir un prêt sur la base d'une valeur incontestable, établie par comparaison directe avec le marché gabonais.
Pour qui ? Bailleurs et preneurs, administrations, entreprises.
Quels biens ? Habitations, bureaux, locaux commerciaux, hôtels.
Votre bénéfice : fixer, réviser ou contester un loyer sur des bases objectives, notamment lors des renouvellements de baux commerciaux.
Pour qui ? Sociétés, banques, liquidateurs, investisseurs.
Quels biens ? Bureaux, entrepôts, usines, ensembles industriels (y compris en Zone Économique Spéciale).
Votre bénéfice : une valeur certifiée pour vos bilans, financements, restructurations ou contentieux bancaires.
Pour qui ? Commerçants, hôteliers, repreneurs, tribunaux de commerce.
Quels biens ? Murs commerciaux, hôtels en exploitation, restaurants, fonds de commerce et investissements réalisés.
Votre bénéfice : connaître la valeur réelle de votre outil de travail avant une cession, un litige ou une restructuration.
Expertises spécialisées
Évaluation du droit au bail conformément aux références des articles L.145-33 et suivants du Code de commerce : emplacement, commercialité, loyer, durée restante.
Détermination de l'indemnité due au preneur évincé : valeur du fonds, frais de réinstallation, trouble commercial. Une certification CFEI dédiée y est consacrée.
Litiges fonciers : identification de la parcelle, analyse des titres, évaluation des emprises et des constructions édifiées, rapport contradictoire utilisable en justice.
Cadre d'intervention
Sollicitée directement par le commanditaire : particulier, société ou entité publique. Elle éclaire une décision — vente, achat, succession, garantie, assurance, partage — et peut prévenir un contentieux. Le cabinet a notamment réalisé des campagnes d'expertise couvrant l'ensemble du patrimoine immobilier d'institutions nationales, dans les neuf provinces du pays.
Ordonnée par les juridictions (Tribunal de Première Instance, Tribunal de Commerce) : liquidations de communautés de biens, litiges commerciaux, défauts de remboursement bancaire, évictions. L'expert convoque contradictoirement les parties, conduit les opérations expertales et dépose un rapport au greffe. Confidentialité absolue des identités et des procédures.
Décrivez votre bien et votre besoin : l'expert vous répond personnellement et vous oriente vers la mission adaptée.